房产 土地市场 查看内容

区域土地调控政策次第出台 业内:限价难治本

2016-5-28 05:41| 查看: 473| 评论: 0|来自: 广州日报

摘要: 5月27日下午,杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿元的商住地块挂牌截止,万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米力压融信竞得该地块,造就2016年全国总价地王,这也是杭州史上第一幅百亿元地块。 ...

  财经快递

  继苏州之后 南京出台“土地”限价办法

  5月27日下午,杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿元的商住地块挂牌截止,万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米力压融信竞得该地块,造就2016年全国总价地王,这也是杭州史上第一幅百亿元地块。

  与此同时,随着土地市场的活跃,南京昨日出台土地政策,继苏州之后成为全国第二个“土地限价”的城市。不过,业内人士普遍认为,土地限价“治标不治本”,增加土地供应才是上策。

  南京:实行土地出让最高限价

  5月27日,南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称,南京市政府出台土地新政。政策内容包括:实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。

  同时,南京物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

  这也就意味着,南京将成为苏州之后全国第二个“土地限价”的城市。

  业内:增加土地供应才能治本

  不过,更多的业内人士认为,土地出让最高限价不是根本的解决之道,增加土地供应才是治本之策。

  中原地产首席分析师张大伟表示,土地限价难治本,而未来预期定价在1~2年后,对当下土地市场的退烧影响不大。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,就土地出让最高限价而言,苏州已经在执行。从执行结果来看,大部分地块确实没有超出政府设定的土地出让最高限价。但是,这样的措施并不能解决土地市场高地价的本质问题。”张宏伟认为,决定房价上涨与否的核心因素仍然是市场供求关系,“增加土地供应才是解决目前房价高企、房价出现快速上涨的良药。”

  作者:潘彧


 
(责任编辑: 随便看看)

生活网房产频道】感谢您阅读:区域土地调控政策次第出台 业内:限价难治本 你可以在本文结尾处发表点评观点,或者到房产社区发表相关内容。
生活网官方微信 在这里,您可以了解更多房产相关资讯
扫描左侧二维码即可添加保定生活网官方微信;
您也可以在微信上搜索“保定房产”,获取更多房产资讯。
版权声明 本网站所刊载的图片、视频、Flash、文章等均来自网络转载,本着为读者传递更多信息之目的,除部分原创作品外,本站不享有版权,如发现侵害了您的版权,请速与我们联系,我们将在第一时间删除,如果您未提出任何异义,将视为允许本站刊载您的作品。联系电话:15933954088
发表评论

最新评论

扫描二维码关注微信公众号
关于我们 | 法律声明 | 营业执照 |广告服务 |
官方QQ:591868989 保定生活网客服真诚欢迎您的到访!如有问题请联系我!谢谢! E-mail:[email protected]
本站网络实名:保定生活网 冀ICP备14009872号-2
本站专用域名:www.bdjc001.com
保定生活网 广告投放电话:15933954088     技术支持:石家庄久龙电子科技有限公司
返回顶部